河南大學(xué)龍子湖校區(qū)商業(yè)用房招租項(xiàng)目招租公告
一、招租條件
河南大學(xué)（招租人）擬對(duì)河南大學(xué)龍子湖校區(qū)商業(yè)用房招租項(xiàng)目，以公開(kāi)招租方式選擇申請(qǐng)人，現(xiàn)委托河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司組織此次招租活動(dòng)，歡迎符合相關(guān)條件的潛在申請(qǐng)人參加。
二、項(xiàng)目概況與招租范圍
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：河南大學(xué)龍子湖校區(qū)商業(yè)用房招租項(xiàng)目。
2.項(xiàng)目招租內(nèi)容：
河南大學(xué)鄭州龍子湖校區(qū)至善步行街（東）19 間房屋出租，總面積為 1256.84 平方米；具體見(jiàn)表，房屋實(shí)際狀況以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。
租賃期限為三年，合同實(shí)行一年一簽。合同簽訂后 15 日內(nèi)，申請(qǐng)人需繳納全年房租。裝修過(guò)渡期為三個(gè)月，在此期間免交租金。
4.經(jīng)營(yíng)要求：
4.1本次招標(biāo)的所有經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目在確保質(zhì)量的前提下，必須遵循價(jià)格不高于周邊高校及商業(yè)區(qū)的原則。
4.2申請(qǐng)人不得經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的商品，以及無(wú)品名、廠名、廠址、生產(chǎn)日期、保存期(保質(zhì)期)等內(nèi)容的商品:不得銷(xiāo)售電磁爐、熱得快、電熱毯等大功率電器:不得進(jìn)行有明火及產(chǎn)生油煙污染的生食加工;不得經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧、KTV 等娛樂(lè)性項(xiàng)目。
4.3所有房間在營(yíng)業(yè)前必須按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證照，做到亮證經(jīng)營(yíng)。
4.4本次招租的房屋目前尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由申請(qǐng)人承擔(dān)。
4.5招租人不再組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，申請(qǐng)人可自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
4.6裝修時(shí)不得對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成破壞，門(mén)頭裝修風(fēng)格須與校區(qū)整體風(fēng)格保持一致，水電線(xiàn)路改造費(fèi)用由商戶(hù)自行承擔(dān)。
4.7商業(yè)用房水電費(fèi)按照商業(yè)水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，冷暖空調(diào)費(fèi)用按照學(xué)校相關(guān)合同規(guī)定執(zhí)行。
4.8經(jīng)營(yíng)期間，申請(qǐng)人不得對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但可以對(duì)承租房屋進(jìn)行招商。
4.9申請(qǐng)人招商商戶(hù)擬經(jīng)營(yíng)類(lèi)型和店鋪名稱(chēng)須經(jīng)招租人審核，招商業(yè)務(wù)范圍不能包含現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)類(lèi)型(現(xiàn)有商戶(hù)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)除外)，即超市、打印店、理發(fā)店、藥店、通訊營(yíng)業(yè)廳、快遞驛站、便利店。
4.10成交單位為承租房屋商業(yè)安全運(yùn)行的第一責(zé)任主體，負(fù)責(zé)督促各租戶(hù)做好安全工作。
5.商業(yè)房分布（本項(xiàng)目共分一個(gè)標(biāo)段，房屋實(shí)際狀況以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)）：
位置 | 樓層 | 面積（㎡） | 年租金（元） | 年租金合計(jì)（元） |
至善步行街（東） 101號(hào) | 1 | 43.92 | 28500 |
758800 |
至善步行街（東） 102號(hào) | 1 | 45.58 | 29500 | |
至善步行街（東） 104號(hào) | 1 | 53.35 | 34600 | |
至善步行街（東） 109號(hào) | 1 | 120.83 | 78300 | |
至善步行街（東） 111號(hào) | 1 | 95.75 | 62000 | |
至善步行街（東） 112號(hào) | 1 | 68.04 | 44100 | |
至善步行街（東） 113號(hào) | 1 | 153.68 | 99600 | |
至善步行街（東） 114號(hào) | 1 | 110.78 | 71800 | |
至善步行街（東） 115號(hào) | 1 | 152.8 | 99000 | |
至善步行街（東） 116號(hào) | 1 | 67.67 | 43900 | |
至善步行街（東） 201號(hào) | 2 | 20.78 | 10100 | |
至善步行街（東） 202號(hào) | 2 | 31.32 | 15200 | |
至善步行街（東） 203號(hào) | 2 | 33.14 | 16100 | |
至善步行街（東） 204號(hào) | 2 | 39 .44 | 19200 | |
至善步行街（東） 205號(hào) | 2 | 57.81 | 28100 | |
至善步行街（東） 206號(hào) | 2 | 59.84 | 29100 | |
至善步行街（東） 207號(hào) | 2 | 37.2 | 18100 | |
至善步行街（東） 208號(hào) | 2 | 29.34 | 14300 | |
至善步行街（東） 209號(hào) | 2 | 35.57 | 17300 |
三、申請(qǐng)人資格要求：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件），經(jīng)營(yíng)范圍需包含房屋租賃或非居住房地產(chǎn)租賃等類(lèi)似房屋出租業(yè)務(wù)。
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
2.1申請(qǐng)人是法人的，提供2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。包括“四表一注”，即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表及其附注；其他組織，沒(méi)有經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，可以提供銀行出具的資信證明。申請(qǐng)人為事業(yè)單位的，至少應(yīng)提供近一年的資產(chǎn)負(fù)債表。
2.2如申請(qǐng)人公司成立不足一年的，提供以下任意一種皆可：①按實(shí)際提供或提供單位最近一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表(財(cái)務(wù)報(bào)表至少須包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表)；或②提供基本開(kāi)戶(hù)銀行近三個(gè)月出具的資信證明并同時(shí)提供基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)信息。
注：資信證明出具時(shí)間距開(kāi)標(biāo)不超過(guò)一年。
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（提供書(shū)面承諾或聲明）。
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
4.1申請(qǐng)人繳納稅收證明材料：2025年1月以來(lái)任意1個(gè)月繳納的相關(guān)稅收憑據(jù)（主管行政部門(mén)或銀行出具）。其他組織也需要提供繳納稅收的憑證。
屬于免稅對(duì)象者，自行出具免稅聲明或提供其他證明材料。
注：稅收證明材料主要指參加采購(gòu)活動(dòng)前一段時(shí)間內(nèi)繳納增值稅或企業(yè)所得稅或營(yíng)業(yè)稅相關(guān)憑證（完稅證、繳款書(shū)、銀行代扣（代繳）轉(zhuǎn)賬憑證等任意一種憑證均可）。
4.2申請(qǐng)人繳納社會(huì)保障資金證明材料：2025年1月以來(lái)任意1個(gè)月繳納社會(huì)保險(xiǎn)憑據(jù)（專(zhuān)用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單）。其他組織也需要提供繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑證。
新成立企業(yè)從成立之日起計(jì)算。
依法不需要繳納社會(huì)保障資金的申請(qǐng)人，應(yīng)提供相應(yīng)行政部門(mén)出具的證明文件，證明其依法不需要繳納社會(huì)保障資金。
注：依法繳納的稅收和社保證明材料日期以申請(qǐng)人所提供證明材料憑證上標(biāo)注的所屬日期為準(zhǔn)。
5.參加采購(gòu)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大的違法記錄（提供書(shū)面聲明）。
6.根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢(xún)及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）要求，被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”“重大稅收違法失信主體”和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”欄目中有失信等負(fù)面信息的潛在申請(qǐng)人，將被拒絕參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)；
注：①由于“信用中國(guó)”網(wǎng)站更新，失信被執(zhí)行人查詢(xún)窗口跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”，故本項(xiàng)目提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人查詢(xún)截圖；②采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間后資格審查開(kāi)始前對(duì)所有申請(qǐng)人信用記錄進(jìn)行查詢(xún)，并將查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)打印存檔，申請(qǐng)人不良信用記錄以采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)
7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。
8.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同申請(qǐng)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。
四、招租文件出售信息：
1.招租文件出售時(shí)間：2025年12月 19日～ 2025年12月25日上午9:00～12：00，下午14:30～17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）逾期不予受理。
2.地點(diǎn)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
3.方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)書(shū)（須注明項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)，后附法人及授權(quán)委托人身份證）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證加蓋公章掃描發(fā)送至河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司郵箱（hnyuxin008@163.com）即可,（發(fā)送完郵件后須聯(lián)系0371-23399367確認(rèn)郵件是否發(fā)送成功以及資料是否齊全），郵件名稱(chēng)統(tǒng)一為“公司名稱(chēng)+報(bào)名材料+聯(lián)系人電話(huà)”，逾期將不再受理報(bào)名。
待招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，將電子招租文件回復(fù)至申請(qǐng)人郵箱，請(qǐng)各申請(qǐng)人注意查收。如有遺漏自行負(fù)責(zé)，采購(gòu)人和代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.售價(jià)：300元/套，售后不退。
五、報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)
時(shí)間：2025年12月30日9時(shí)00分；
六、發(fā)布媒介
本招租公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南大學(xué)采購(gòu)與招標(biāo)信息網(wǎng)》《河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司網(wǎng)》發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
招租人：河南大學(xué)
聯(lián)系人：李老師
電 話(huà): 0371-23620929
地 址：開(kāi)封市河南大學(xué)金明校區(qū)
代理機(jī)構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：王娟 、任飛
電 話(huà)：0371-23399367
地 址：鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)路與商務(wù)西七街交叉口中華大廈十九樓